Gestion d'immeubles intelligente au Maroc

L'immeuble géré.
Entièrement.

Charges automatisées, reçus vérifiés par IA, tickets de maintenance priorisés, rappels WhatsApp — tout tourne sans que vous leviez le doigt.

Balance. Précision. Automatisation.

Explorer la plateforme
Mars 2026 · Collecté
12 450 MAD
sur 15 400 MAD · 80% collecté
Immeubles
3
gérés
Impayés
6
ce mois
Résidents — ce mois
K
Karim Benali
A3 · Al Andalous
F
Fatima Idrissi
B1 · Al Andalous
⚠ Impayé
O
Omar Tazi
C2 · Résid. Safae
N
Nadia Cherkaoui
A1 · Al Andalous
⚠ Impayé
Résidence Al Andalous
Nadia Cherkaoui
Appartement A1
Montant dû
350 MAD
Mars 2026 · Échéance le 10
Historique
Février 2026
Payé le 05/02
Janvier 2026
Payé le 07/01
Décembre 2025
Payé le 11/12
Le problème

Chaque syndic au Maroc vit
la même crise chaque mois

01
Relances qui épuisent

20 à 30% des résidents ne paient pas à temps. Des heures de messages WhatsApp, d'appels, de conversations gênantes — ignorés à moitié.

02
Zéro visibilité financière

Pas de tableau de bord, pas de rapport en temps réel. En fin d'année, la réconciliation prend plusieurs jours et les copropriétaires contestent chaque ligne.

03
Litiges et méfiance

"Pourquoi 15 000 MAD pour l'ascenseur ?" Dans les cas graves, ces litiges mènent à des poursuites personnelles contre le syndic.

04
Tickets noyés dans WhatsApp

Chaque demande de maintenance arrive en message privé, sans suivi, sans priorité. Les urgences se perdent dans le fil des conversations.

90%
taux de recouvrement cible
3sem
intervention manuelle pour les rappels
0
délai de traitement des tickets urgents
4×
plus d'immeubles gérés par manager
Fonctionnalités

Une plateforme. Tout couvert.

💳
Recouvrement automatisé

Charges générées le 1er du mois. Rappels WhatsApp J+1, J+7, J+15, escalade J+30. Pénalités de retard automatiques et personnalisables. Zéro message manuel — jamais.

💬
Vérification de reçus par IA

Le résident photographie son ordre de virement et l'envoie via le portail. L'IA vérifie montant et compte en secondes. Le syndic confirme en un tap.

📊
Tickets de maintenance IA

Chaque signalement est catégorisé, priorisé et routé automatiquement. Les urgences déclenchent une alerte immédiate — appel inclus si pas de réponse sous 60min.

🏢
Multi-immeubles

1 ou 100 immeubles depuis un tableau de bord unique. Chaque immeuble a son propre suivi, ses KPIs, son cycle de recouvrement et sa file de tickets.

📱
Portail résident mobile

Solde, historique, soumission de reçus et tickets — tout accessible via un lien WhatsApp. Sans application à installer.

📋
Rapports & alertes automatiques

Rapport financier mensuel PDF généré et envoyé automatiquement. Alertes budget en temps réel. Digest hebdomadaire pour les cabinets.

Notre approche

Entièrement géré.
Pas un outil,
un service.

Nous n'envoyons pas un lien d'inscription et disparaissons. Orvane Labs configure chaque immeuble, gère chaque rappel et livre chaque rapport en votre nom.

1
Semaine 1
Kick-off & collecte

Un appel, on capture tout : liste des résidents, charges, historique. Vous ne remplissez rien vous-même.

2
Semaine 2
Configuration plateforme

Orvane Labs configure l'immeuble, les charges et séquences de rappels. Votre première expérience est un tableau de bord fonctionnel.

3
Semaine 3
Intégration des résidents

Message WhatsApp d'intégration envoyé à tous vos résidents en votre nom. Premier cycle de recouvrement lancé.

∞
Mois 1+
Opérations continues

Rappels, réconciliation, rapport hebdomadaire chaque lundi, rapport mensuel copropriétaires. Nous gérons, vous supervisez.

Principe fondateur
L'IA relance.
Pas le syndic.
“Le syndic doit toujours pouvoir dire : Orvane me fait recouvrer X MAD de plus par mois qu'avant, et me coûte Y MAD. Si X n'est pas supérieur à Y, nous avons échoué à la livraison — pas à la tarification.”
  • Chaque client a un responsable Orvane Labs dédié
  • Rapport de performance hebdomadaire — pas un log d'utilisation
  • Si le taux de recouvrement baisse, on enquête
  • Si les résidents ne répondent plus, on change le message
  • Données exportables intégralement à tout moment
Retour sur investissement

Le calcul est
simple

Combien d'heures passez-vous chaque mois à relancer sur WhatsApp, mettre à jour des tableurs et courir après les impayés ? Pour la plupart des syndics, c'est plus de 40 heures. Orvane automatise tout — et récupère l'argent que vous perdez.

Exemple — Syndic 5 immeubles
Charges mensuelles dues50 000 MAD
Taux de recouvrement actuel72%
Non collecté / mois~14 000 MAD
Uplift recouvrement (→ 90%)+9 000 MAD/mois
Gain de temps (40h × 80 MAD)+3 200 MAD/mois
Pénalités de retard automatiques+1 500 MAD/mois
Abonnement Orvane-2 400 MAD
Bénéfice net mensuel
+11 300 MAD
soit 5× le coût de l'abonnement
Tarifs

Simple, transparent, et prévisible.

Base mensuelle + 500 MAD par immeuble supplémentaire.

Essentiel
MAD990/mois
1 immeuble inclus · +500 MAD/imm. suppl.
  • Charges & suivi paiements
  • Escalade paiements automatique (J+1, J+7, J+15, J+30)
  • Rappels WhatsApp automatiques
  • Vérification reçus par IA (Claude Vision)
  • Confirmation syndic en 1 tap (WhatsApp)
  • Portail résident mobile (OTP WhatsApp)
  • Tickets maintenance (basique)
  • Message de bienvenue résident automatique
  • Tableau de bord complet
  • Gestion des dépenses
  • Alertes budget
  • Rapports PDF mensuels
  • Tickets IA priorisés
  • Gestion prestataires
Mise en service : 3 000 MAD (unique)
Populaire
Professionnel
MAD2 400/mois
1–3 immeubles inclus · +500 MAD/imm. suppl.
  • Tout Essentiel inclus
  • Gestion des dépenses
  • Alertes budget (75% / 90% / 100%)
  • Rapports financiers PDF mensuels (auto-générés)
  • Rappels dépenses récurrentes
  • Rappels AGM automatiques (30j / 15j / 7j)
  • Draft convocation AGM par IA
  • Support prioritaire 24h
  • Bilan mensuel dédié
  • Priorisation tickets IA
  • Appel vocal auto urgences
  • Gestion prestataires
  • Digest portfolio hebdo
Mise en service : 8 000 MAD (unique)
Cabinet
MAD5 500/mois
1–5 immeubles inclus · +500 MAD/imm. suppl.
  • Tout Professionnel inclus
  • Priorisation tickets IA (score 0-100, refresh 4h)
  • SLA tracking & escalade automatique
  • Appel vocal auto (urgences non acquittées 60min)
  • Gestion prestataires & carnet d'adresses
  • Suggestion prestataire + draft message IA
  • Rappels saisonniers configurables
  • Digest portfolio hebdomadaire (lundi 09h)
  • Multi-utilisateurs (équipe)
  • Règles de routage par catégorie
  • Manager ops dédié Orvane Labs
  • SLA 8h garanti
  • Automations IA sur mesure
  • Marque blanche
  • Infrastructure dédiée
Mise en service : 20 000 MAD (unique)
Grand Compte
Sur
mesure
5+ immeubles
  • Tout Cabinet inclus
  • Automations IA sur mesure
  • Workflows personnalisés (escalade, rapports, routing)
  • Marque blanche
  • Infrastructure dédiée
  • Intégration outils existants
  • SLA personnalisé
  • CSM senior dédié
  • Contrat personnalisé
—
Tous les prix HT (TVA 20%). Engagement 12 mois. Unités supplémentaires : +5 MAD/unité/mois. Prépaiement annuel : −10%.
L'équipe

Entièrement opérationnel.

Imad Ikani
Imad Ikani
CEO & CTO

Dirige l'entreprise et possède toute la pile technologique. Architecte et développeur d'Orvane — full-stack et vision produit.

Asmaa Ikani
Asmaa Ikani
COO

Responsable de l'épine dorsale opérationnelle. Chaque intégration client, chaque immeuble mis en service, chaque séquence de rappels.

Jihane Ouzane
Jihane Ouzane
CPO & Co-Head Sales

Pilote la feuille de route produit et co-dirige le commercial. Traduit les retours clients en décisions produit.

Sara Ikani
Sara Ikani
CMO & Co-Head Sales

Responsable de la marque Orvane Labs et de la génération de demande. Lead l'acquisition des syndics indépendants et PME.

Prêt à passer en pilote automatique ?

Rejoignez les premiers syndics au Maroc qui opèrent leur immeuble avec Orvane.